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          四維市場美寓 台灣房屋0933882222 物件基本資料430萬  賣方編號:296374□Key■Call□警衛室■售 □租 案　名四維市場美寓大樓名稱　總價(車位) 酒店經紀 430 萬地　址新莊市四維路119巷 總坪數/扣除車位31.839 坪用 途■公寓 襯衫□電梯□店面□透天厝□廠房□其他現 況 □空屋 □自住 ■出租□其他坪  數面 積 買屋網主建物26.66 坪附屬建物3.26 坪公設坪數1.90 坪公設比5.98 %車位種類無車位坪數坪增建坪數無土地坪數7.83 坪完工日?好房網?988/12/1屋  齡22 年建築規劃5 地上層,地下 0 層格 局3 房  2 廳  1 衛  1 前陽台 1 後陽台座向座 賣屋 朝  中  庭□有 ■無採  光2 面邊 間□是 ■否巷  寬約 米管委會□有■無管理費元總戶數10 戶承租租 酒店經紀金  元/月停車位別□地下第  層,編號第  號□可租□管理費 元電 梯每層  戶共同使用  部  主要建材□加強磚造■R 房屋買賣C □SRC □HRC □其他瓦 斯□天然瓦斯■桶裝瓦斯□電磁爐增 建■無 □陽台外推 □頂樓加蓋捷運站丹鳳站距離635公尺學  區裕民國小距離550公尺公車站639.235.801距離200公尺公  濾桶 園四維公園距離220公尺購物環境四維市場距離0公尺訴求重點格局方正採光佳.大三房大客廳.頂樓有做防水隔熱正四維市場精華路段.近鴻金寶百貨.生活機能便利.專營新北市、新莊市、新莊副都心 新莊捷運線、新莊捷運 房屋買賣機場線、新莊捷運環狀線 新莊房屋、新莊房地產 台灣房屋新莊捷運中華特許加盟店 至富不動產經紀有限公司 新莊市中華路一段34號02-2994-5000 國家考試合格不動產經紀人(北市經証字第01619號) 吳紹鳴  電話:0933-88 裝潢-2222  .

          購書的參考 舉凡喜愛讀書的人，都愛買書，與書相依相偎，相看兩不厭，不離也不棄也。然而書海浩瀚無邊，知識俯拾皆是，人生有涯，金錢有限，是否需要有所擇選呢？ 底下，正是一種選書方面的參考： 一、讀到此，就收到哪。 讀書人隨著一己學習意向的遷變，導致自己選書的方向也跟著 改變，而個人讀書程度的深淺廣狹，收書的範圍，則亦深、亦 淺、亦廣、亦狹。意思很清楚，就是此時我學習到這邊，我收 書就收到這邊，再進行挑選比較好的書來讀、來珍藏。 二、不分書本外表良莠，便宜易得的好書，即收。 除紙本外，也 會場佈置適用於電子書，只是物質載體不同而已！因為便 宜，有賺到的感覺，喜好讀書的人，或以讀書為業者，常清心 寡欲，為它奉獻很多心力，愛讀書也愛買書，不太可能像商人 一樣，因此讀書人不可能太有錢，所以「見到便宜的書，買起 來，就對了，我就賺到了」，這才是真正的讀書人的「商業頭 腦」，「會做生意」。很多人都有讀書，但他或她卻不一定是 「讀書人」，這點，要先釐辨清楚。 三、師長推薦與受友朋影響者，即收。 師長推薦的書，通常該書的水平不會太差， 酒店工作友朋切磋共同研讀 的書，常有些共同的夢想或理想，這點很可貴，不只是甚麼樣 的人，交甚麼樣的朋友，連讀甚麼樣的書，也會是甚麼樣的「共同」朋友，講得再白點，就是因書，而成為縱使相隔兩地（南極大陸與北極冰洋）卻還是感到很親近，甚至是很貼心的「朋友」，甚至有的還因書的關係，而很愛鬥嘴鼓，「你理解（本書）錯誤」「我哪裡有錯？」「你死不承認。」「我才不 理你呢！」 四、自己有興趣之問題與喜愛的主題書，即收。 例一，除一般所謂的報告題目或博碩班論文題目，因 ARMANI為常用 到某些書，懶得向圖書館，則也會重點收。 例二，我現在探討外星人這個主題，則除了收專門討論外星 人的書以外，連科幻小說有提到它的，也擇收，甚至 連電視製成的外星人之影帶我也收，反正只要能與 「外星人」拉到一點邊，我就有興趣，我就想收。 例三，還包括我問自己一個奇怪的問題：「機器貓小叮噹與 外星人，有沒有親戚關係？」有此問題後，然後我就 去找資料，去研究，以滿足「好奇感」或「知之所 21世紀房屋仲介 欲」，除了收《哆拉A夢》的漫畫外，與例二去收外星 人資料以外，還要探討外星人有沒有「親戚」關係， 如哆拉A夢是從哪裡來，然後逐步深入去探討，也許最 後的成果或是所謂的答案很好笑，可是，這也算是 「一個我現在在研究的問題」。 五、奇異難得，不易於書肆尋覓者，也收。 市面書商，為生意經打算，通常都是賣流行書、暢銷書與通俗 書為主，所以有些特別的作者所寫出特別書，非常不易出現， 若一旦出現，您運氣又好，僥倖被您看到 土地買賣，不管三七二十一， 先買先贏，這與一些婆婆媽媽一見到百貨公司的衣服在大折 價，萬頭鑽動，門都快要被她們擠破，先搶（衣服）先贏，得 來便宜，全靠我手腳快，其道理是一樣的。 六、中西方文化經典，則逐本收。 能成為經典，必然是非同反響，歷年歷代很多人－不只是讀 書人而已－都讀過，還能流播迄今，通常都還是有文化涵養 者的必讀書，數量不多，自然有其價值，當然要逐本收，一 本都不能讓它跑掉，這向來為愛藏書的人與讀書的人都非常 看重的書。 七、該學門?網路行銷滬垠n大師與在某個專業領域甚具影響力者，選書 收。 若是專門研究這個學門與該門內的專業領域者，則也要逐本 收。之所以選書收，是愛讀書的人，也應該泛覽博觀，稍微 瞭解一下各學門的專門知識，不僅可略知一二，也必然有利 於自己的知識、見解與研究。總之，它有一些優點，特別是 在分工較細的專業年代，常可避免見樹不見林，閃避鑽入專 業的牛角尖去，或個人知識域太隘窄，而影響到自己看人、 看事、看知識，看世界的眼界。 八、凡有寓書入心與一直令人割捨不下者，雖價格昂貴，硬著頭 買屋網 皮，也要買下來。 在這裡並不是說大部頭的書，一套書有很 多本。而是在說，這本書與您有點緣份，有點昂貴，但又不 是必定要買的書，可是你卻常常不能忘記它，因為您常常看 到它，「它好像有點討人厭」，常念茲在茲，而買到您就很 高興，沒買到它，您又常在那邊想它，是一種剪不斷理還 亂的書情。 九、眾裡尋它千百回，一書，得來全不費工夫者，趕快付費。 例一，某部書，它在某學中很重要，可是一直找不到，甚至 有的在圖書館也不易見到，因為它絕版了，印出的數 量不多，此時若有見 商務中心到，趕快copy一本，自我研讀，或 者是直接把它買下來，高興一下。所以花錢買書，也 是有快樂之可言的。 例二，某部書，在自己讀書過程中，讓心中老覺得它很重 要，可是一直陰錯陽差，沒見到過，或者我要去買， 就剛好被買光了，因此一直就往後拖著，當巧遇時， 做為一個喜好讀書的人，只能老實不客氣，先將它買 下，「皇天不負苦心人，總算買到您了。」 原則上，依循著上述這個「動態標準」來選書，自然地，愛讀書之人，其家中也會成為一個「書肆」，遠望之似「書 宜蘭民宿林」，還有「書架」很整齊地排排站，我指揮他們，「通通，給我，立正，站好，不準動！」，看一下，「很乖！」「我聽您在瞎扯，它們本來就不會動ㄚ！」(^0^)這令人感到它們也愛秩序，絲毫不紊亂，書房雖然是不夠大，可是巧妙地安置他們，則還能夠擠出空間來，來做甚呢？「買書來填滿空間。」這不愧是讀書人才能講的話。舊書不厭百回讀，新書不厭百回買，而無有「入寶山，空手回」之遺憾的感覺，由心升起，收錨登船，駛舟揚帆於書海上頭，航向各地，拜訪作者，探訪各國，尋幽覽勝，喜不自勝。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .

          擴大內容衝擊交通 大巨蛋環評未過關 擴大內容衝擊交通 大巨蛋環評未過關 2010-06-29 中國時報 【石文南／台北報導】 　北市環評會昨審查「大巨蛋變更開發內容」環評，決議「全案變更內容不應開發」。委員認為，大巨蛋「變更內容」部分商業設施量體太大，應縮小量體後再送審，以減少對當地環境及交通的衝擊。 　北市環保局長、兼環評會主委倪世標指出，環評審查結果並非封殺大巨蛋，因北市文化體育園區開發案的環境影響說明書已於九十二年審查通過，原訂開發內容包括巨蛋體育館、百貨 烤肉娛樂商場、辦公大樓等樓地板面積約卅六．一萬平方公尺。 　但遠雄巨蛋公司擬增加旅館、影城，並將園區內設施之樓地板面積增加至五十九萬平方公尺，變更案總樓地板面積增加了約廿三萬平方公尺。對當地交通衝擊太大，是未能通過「大巨蛋變更開發內容」環評的關鍵。 　據了解，遠雄巨蛋公司擬增加旅館、影城、商場的量體太大，對當地交通衝擊極大，但開發單位對忠孝東路四段五五三巷及多個出入口的交通問題提 九份民宿不出解決方案，與會學者非常擔心，因而反對擴大量體案。 　信義區新仁里長李財久在環評會中指出，當地居民普遍反對興建大巨蛋、大型商業設施，大巨蛋案的外環道路計畫，一定會使當地老舊社區的交通大打結。 　北市環保局指出，北市環評會已決議遠雄巨蛋公司所提變更內容，不應開發；遠雄巨蛋公司可依環評法另提「替代方案」再送台北市環評會審查，或是遠雄巨蛋公司也可依據九十二年所通過環境影響說明書之開發內容辦理， 小型辦公室不須再辦理環評程序；後續辦理方式的決定權將由遠雄巨蛋公司決定。 　針對這項審查結果，綠黨召集人潘翰聲表示，這個訊息鼓勵了市民關心環境議題。 遠雄：依標案設計 不過關沒道理 2010-06-29 中國時報 【王莫昀／蘇黎士28日電】 　台北大巨蛋環評審議闖關失敗，遠雄企業團發言人蔡宗易表示，對於巿府要求依九十二年舊案興建或再提新案，蔡宗易指出，遠雄全照北巿府招標須知與合約做的，而且環評早應在九十八年九月十一日就應開會審議，卻拖 酒肉朋友到現在才審，但是連程序都沒審完，實在沒有不過的理由！ 　遠雄昨日與西門子簽署綠能智能建築合作備忘錄，不料卻傳來台北大巨蛋環評未能通過，遠雄企業團董事長趙藤雄不願意表示意見。 　蔡宗易指出，昨日的審查會就一位科長出來講沒有通過，未來不是送新案審議，不然就是依九十二年舊案，即文化與體育園區共同開發，但後來北巿府是將文化與體育園區分成兩個ＢＯＴ案公開招標，遠雄負責的是體育園區，因此，不論開發面積與規畫都已與舊案不同，根本不可能回復以 售屋網九十二年舊案來承做。 　蔡宗易指出，台北大巨蛋案於九十五年與北巿府簽約，因此，其間的文件差異應由北巿府自行負責。 大巨蛋想孵更大 環評擋下 【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】 台北市政府昨天審查大巨蛋重辦評估環境影響說明書，認為遠雄大規模擴增旅館、影城、商場等樓面，卻無法解決因此對交通造成的嚴重衝擊，決議「變更內容不應開發」。 圖／遠雄企業團提供 台北市政府昨天審查遠雄提出的大巨蛋重辦評估環境影響說明書，環評委員認為遠雄大規模擴增旅館、影城、商場等樓面， 帛琉卻無法解決因此對交通造成的嚴重衝擊，一致決議「變更內容不應開發」。 台北市環保局會後說明指出，昨天的環評結果並非封殺大巨蛋，而是針對遠雄集團在九十八年提出的「增建」計畫做出「不應開發」的環評結果。 台北市政府原已在九十二年七月通過大巨蛋的文化體育園區開發環評案，原開發內容包括巨蛋體育館、百貨娛樂商場、辦公大樓等，樓地板面積約卅六點一萬平方公尺；後來遠雄取得大巨蛋ＢＯＴ最優申請人資格，於九十八年間提出增加「旅館」建築的計畫，並將整體設施的樓地板面積增加到五十九萬平方公尺。 買屋 出席會議的十五名環評委員審查遠雄新提交的說明書，認為遠雄將開發量體極大化，勢必衝擊周遭環境與交通；雖然遠雄說明計畫拓寬忠孝東路四段五五三巷，與逸仙路北側連接，但當地居民極力反對，交通局曾就此開了二十多次會議，仍未通過。 環評委員認為，路形變更與道路開闢，並非開發商可以單獨解決的問題，遠雄所提的說明，無法確保能解決增加的交通問題，因此決議遠雄所提的版本「不應開發」。 環保局指出，依環評法第十四條第二項規定，遠雄可另提替代方案重新送審，再申請重辦環評審查；或是沿用九十二年通過的原開發版本，只 澎湖民宿要通過都市審議後就能立刻動工，申請監造。 大巨蛋開發案遠雄：耽誤開發時程 【聯合報╱記者陳曼儂、許佳佳／台北報導】 大巨蛋開發案昨天未能通過台北市政府的環評計畫，遠雄集團董事長趙藤雄昨天人在瑞士，不願對此表示意見。遠雄發言人蔡宗易表示，九十二年的方案是文化、體育全區的環評，遠雄只負責體育的部分，所以現在這個方案已經不可行了。 遠雄集團表示，上次的環評會議是近兩年前召開，昨天環評未過，耽誤大巨蛋的開發時程極大。 蔡宗易表示，遠雄的設計案都是依據政府的招標須知、ＢＯＴ的合約來設計，原本去年九月就要審查，結?房屋買賣G一直拖到現在；「我認為沒有不過的理由」，所以他要等看到會議紀錄才能回應，現在不願發表意見。 松山菸廠的大巨蛋案進度一波三折，民國九十三年時，遠雄團隊取得大巨蛋案的最優申請人資格，但在相關審查過程中，台北市政府與遠雄為商業設施過多、對周邊環境及交通衝擊等問題，一直無法取得共識。去年九月，監察院為大巨蛋案糾正行政院公共工程委員會與台北市政府後，整個大巨蛋的開發進度更陷入停擺，昨天又發生環評遭到否決的開發變數。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          跨國企業入駐 年輕世代走向國際 跨國企業入駐 年輕世代走向國際 2010-04-19 中國時報【林克倫／澳門專題報導】 　博彩 酒店工作業在澳門年輕世代眼裡，並非全然是「賭」的負面印象 永慶房屋，而是踏入國際商業服務領域與培養國際視野的重要踏板。十年前主唱《七 土地買賣子之歌》回歸歌曲、現就讀大學的容韻琳指出，回歸這十年、澳門的變化真的很大，外資公司 賣房子（含跨國博彩業）越來越多、往國際發展的機會也越來越大，對我們年輕一代來說，未來有很多很多的選擇空間。 酒店經紀 　目前是澳門旅遊學院大四生的招倩彤也認同地指出，自己有很多同學，畢業後都想進外資博彩公司工作，理由是「這些公司都是 借貸跨國大企業，可以培養國際觀以及管理經驗，娛樂場需要很多文職管理人員，並不是都是當荷官！」 　事實上，年輕畢業生投入荷官的數量，遠不?代償Y外界估計高。仔細研究荷官就業議題的林欽發副教授從升學管道分析指出，澳門高等教育的菁英特色明顯，層層淘汰後導致中學的離校率高，也出現高三班級的升大學 會場佈置率接近百分之一百，而大學高錄取率與中學高離校率的「雙高現象」，反映出教育體系與職場的結合。 　亦即，多數中學畢業投入荷官工作的學生，屬於勞動力市場的自然分工選擇，而林發欽副?租房子訇瞻]從供給面指出，荷官需求量短時間內由一萬暴增成三、四萬人、缺口兩萬多人，澳門根本沒有這麼多中學生，很多是重新培訓卅至四十歲的中年失業人口來填補，「年輕荷官的數量，沒有外界說的那麼?澎湖民宿h！」  .

          大陸新地王／蘇河灣 三天踹下舊地王 大陸新地王／蘇河灣 三天踹下舊地王 【聯合報╱記者鄭惠元／綜合報導】 大陸央企再度大手筆圈地，華僑城集團十一日以人民幣七十點二億元（約台幣三百三十七億?汽車借款^，標下上海閘北蘇河灣一號地塊，樓板價每平方公尺達人民幣五萬兩千八百五十元（約每坪台幣八十一萬元），成為大陸全國「新單 保濕面膜價地王」。 三天前（本周一），上海黃浦區一六三地塊才創下新單價地王紀錄，以每平方公尺為五萬一千八百二十一人民幣（約每坪新台幣近八十萬 裝潢）賣出，才三天時間，單價地王寶座馬上換人做。 蘇河灣被稱為蘇州河北岸「地王」和老上海最後一塊尚未開發的黃金地塊。本次出讓的蘇河灣一號更被冠以「皇冠上的明 代償珠」稱號。據公開資料顯示，其範圍東至河南北路，南至北蘇州路，西至山西北路，北至天潼路，出讓面積 三萬五千五百六十點五平方公尺 （ 一萬零七百五十七坪 ），容積率為三點七四。據測 室內裝潢算，其距離上海市中心南京路及人民廣場僅 八百公尺 ，同時又有三條捷運經過，是名副其實的「黃金寶地」。 但「蘇河灣」入市的過程卻一波三折，二○○八年五月，蘇河灣四十一、四十二街坊地塊曾?系統傢俱|行推薦會，吸引眾多開發商到場，該地塊計劃在當年七月對外推出。然而，二○○八年下半年，樓市調控加劇、土地頻頻流標，推遲出讓。 所以，當「蘇河灣」的名字再現土地交易市場時，立刻引發眾人關注。據上海市規劃和國土 酒肉朋友資源局公開資料，有四十四家地產商領取投標申請書。但最終只有盛高置地及百仕達控股組成的聯合集團以及華僑城兩家進入競標程序。據了解，因為進入門檻太高，所以許多對該地塊虎視眈眈的買家只得「望地興嘆」。 雖然僅兩家廠商參與競標，但 酒店兼職是競標過程卻十分激烈。親身參與此次拍賣的中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱，在其部落格中表示，「十分鐘兩家舉牌一百一十五次，加價二十三個億（約合台幣一百一十點四億元），實在太刺激了。」 最終，該地塊被華僑城集團以七十點二億元標得。但華僑城集?土地買賣帠Q要求必須在半月之內拿出成交價的一半，也就是三十五點一億人民幣（約合台幣一百六十八點五億元）的現款來支付土地的費用，否則將被視為違約。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          40處優先都更 市值可增1.5倍 40處優先都更 市值可增1.5倍2009年12月24日蘋果日報 炒得火熱大台北都市 褐藻醣膠更新熱，民間自辦都更案多集 室內設計中精華地段，公辦都更選定區域僅限於4大都更招商區 買房子，內政部營建署為加快都市更新速度，委託台灣都市再生學會成立?居酒屋ㄔ咩騝s專業整合機構，針對條件較差的區域進行都更整合。 北市大同區最快目前全台 室內裝潢已有40處被劃定為都更優先區域，北市大同區景星里、國順里兩塊都更區域進度最快，業者估計，都更後市值將 西裝增加1~1.5倍。 營建署都市更新組張世傑表示，由於民間自辦都更多選定精華地段，因此委託都更專業整合機構協助地段較差但 禮服急需都更的區段，目前選定北市27處、北縣9處、宜蘭縣、彰化縣、台中縣、台南市各有1處。張世傑表示，進度最快的是北市大同區景星里及國順里， 設計裝潢使用分區皆為住三之一，將興建住宅大樓。 宏大不動產估價師事務所執行長郭國任分析，該兩塊地目前市值皆約10億元，若都更蓋新大樓，景星里市值將提升為25億元、國順?買屋蔚h提升為16億元，增值1~1.5倍。記者江碩涵 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          嘉義中信更名兆品 嘉義中信更名兆品 2009-10-17 工商時報【曾麗芳／嘉義報導】 全台最大的連鎖飯店集團、雲朗觀光集團，旗下的嘉義中信大飯店 土地買賣，昨（16）日正式更名為「兆品酒店」且盛大開幕。該集團執行長、身 酒店兼職兼台泥副董事長的張安平指出，嘉義兆品不僅是雲朗觀光集團旗下首家兆品酒店，也是首家升 東森房屋級更名的中信飯店，對該集團品牌形象與提升嘉義地區觀光產業皆深具意義。 　最近3年，雲朗觀光集團陸續 膠原蛋白砸下近40億元打造日月潭雲品酒店、台北君品酒店、新莊翰品酒店及全台10家兆品酒店陸續改裝、更名計劃，四大酒店品牌明年第一 土地買賣季即將完整展現，在品牌效益發酵下，明年營收目標挑戰30億元。張安平昨日就透露，雲朗觀光集團不排除獨立申請股票上市。 　雲朗觀光集團?好房網`經理楊啟東指出，中信飯店位於全台的10家連鎖飯店，未來3至5年內，將陸續更名為兆品酒店，嘉義兆品昨日率先更名，竹南兆品預定明年元月1日更名、下一個則是台中兆品 辦公室出租。他表示，10家飯店都將進行改裝，每家店投資額約在5,000萬至1億元之間。 　配合政府觀光產業升級計劃，嘉義兆品酒店是雲朗觀光集團首家升級更名的中信飯店，為了迎接這個全新品 系統傢俱牌，該集團砸下千萬元、邀請設計大師龔書章，為飯店新設的景觀餐廳操刀設計，提供更舒適的用餐環境。 　不僅如此，張安平為了慶祝嘉義兆品更名重新開幕，還以兆品酒店的名字，做了首七言絕句：「兆民同 買房子歡賓如歸，品味珍饈嘉麟閣；酒匯佳釀論春秋，店扉常迎四方客。」祝福嘉義「人旺、財兆」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

          土地所得免稅 人頭戶例外 更新日期:2010/12/03 14:35 財政部打算對土地交易所得課徵所得稅，可能從土地「持有期間」作為是否開徵的標準。方案還 室內裝潢沒出爐之前，土地交易所得目前免稅，不過，至少有兩項例外，借用人頭 酒店兼職戶要課稅，糾團買地、土地只登記其中一人，其他沒登記的金主也要課稅。最近有一位金主參 建築設計與購地團，獲利五千五百萬，但連補帶罰合計三千三百萬。 國稅局最近在查房屋價值超過五千萬， 吳哥窟而且，半年內買賣週轉至少一次，以及還沒過戶之前就賣掉的預售屋，是否有投資客炒房大賺卻沒有申報財產交易所得、或者其他所得 開幕活動課稅。可別以為國稅局只是查要課稅的房屋，其實免稅的土地也一直是查核對象。 台北市國稅局最近核定一起案件，甲乙兩人共同出資買土地， seo但土地只登記在乙的名下，然後乙把土地賣掉，按照出資比例分配獲利，甲拿到五千五百萬，結果甲卻沒有申報這筆所得，國稅局從甲的資金往來，查到了乙，發現兩人 房屋出租是合資購地共同獲利，但土地是登記在乙的名下，乙可以免稅，但甲必須補稅兩千兩百萬，還被處罰一千一百萬。 國稅局指出，土地所得免稅的前提是，這筆土地是登記在自己名下，如果 賣房子只出資、沒有登記，稅法上，就不是土地的所有權人，無法免稅；在這個原則下，借用人頭戶買土地，或者糾團合資買地，乃至於跟建商買的預售屋，完工交屋過戶之前就轉手賣掉，由於不是產權所有權人，都?會場佈置n以「其他所得」，併入個人綜所稅，看每個人的適用稅率來課稅。 (責任編輯:陶泰山) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          第2季商用不動產成交 年增21% 【中央社╱台北14日電】 2010.07.14 戴德梁行表示，第2季商用不動產（不含土地）成交量新台幣 303億元，較去年同期成長21%，累計上半 結婚年成交總額約488億元，兩岸經濟協議（ECFA）簽署後，商用不動產持續升溫。 戴德梁行今天召開第 2季 系統傢俱商用不動產及土地市場分析記者會表示，商用不動產成交量持續成長。 戴德梁行指出，第2季最大宗交易案為太平洋SOGO百貨以 代償58.88億元，自法拍市場購得位於新竹的風城購物中心；其次為富邦人壽47.11億元標得內湖科技園區的漢諾威科技廣揚。 另外，興富發建設以32. 租房子8億元購得士林金雞廣場，預計將拆除重建。 戴德梁行表示，商用不動產的買家包括零售經營者、壽險公司及開發商等不同類型，可謂百家爭鳴。雖然中央銀行 6 花蓮民宿月宣布升息，但是市場資金仍舊充裕，優質物業稀少的情況下，投資人的目光也轉移至市區內有改建誘因的大樓。 戴德梁行說，例如昨天有 3處位於西門町的商業大樓轉手，一為西寧大樓 褐藻醣膠，二為力福商業大樓部分樓層，三為萬國商業廣場。 戴德梁行表示，財政部國有財產局停售大面積土地，今年第 2季土地標售已看不見座落於台北市住宅區或商業區土地，未來欲取得台北市精華區土地，除非與 房屋二胎民間地主協議價購，否則即得透過都市更新取得土地。 戴德梁行指出，第 2季台北地區大型土地交易多發生在台北縣，新莊副都心土地儼然成為兵家之地。在協議價購方面，遠雄建設以67.55億元，購入5889坪 的商業區?貸款g地。 值得注意的是，6月25日 由台北縣政府標售的抵費地開標結果，不僅24標全部標脫，平均得標地價每坪高達134.66萬元，其中更有3筆土地每坪逾155萬元。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2009年初新莊副都心商業區土地每坪約 小額信貸在 100萬元上下，到2010年初，每坪上漲至 140萬元，未來可能出現每坪200萬元的商業區土地標售。 【2010/07/14 中央社】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

          觀察站／開獅口、肉身擋 釘戶百百種 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.09.11 建商整合鄰地或進行都市更新，遇到喬不攏的釘子戶的確很頭大。房地產人士說，釘子戶有幾種類型，有的是真的不想也不願搬，有的則是獅子大開口；但 西裝建商要不就「隔離」釘子戶直接興建，不然就是僵持到最後，有的甚至演變為黑道介入。 台北市「文林苑」都更案的抗爭戶王家與建商樂揚建設互槓已久，近幾個月來，雙方更 小額信貸是各擁支持者，接連大動作召開記者會與上街頭抗議。 樂揚指王家影響大多數合法都更戶的權益，還漫天開價，導致都更案停擺，只能期待公權力「拔釘」。王家人則指稱，人民有自由處 個人信貸分財產權利，王家不願意參加都更；也希望北市府或建商說明，為何不能把他家排除在都更外，非得強制他們參與？ 「都市更新受害者聯盟」理事長彭龍三則說，他位在台北市捷運永春站旁的機車行，以及住了三代的?辦公室出租G樓老家，自從二千年被政府劃定為都更區後，生活因此大亂。 彭龍三表示，原本廿 二坪 的店面，都更後只分到 十五坪 與一百八十萬元補償金，很難再開店，居住空間也變小；更氣的是，市價兩千多萬元的店面，五年前建商?情趣用品藾虪u有近九百萬元，目前正與建商互告。就算住家周遭已開始拆遷，他說，「我會死守住，並用肉身抵擋怪手。」 老舊社區要都更，行情肯定漲翻天，對有意整合的建商來說，打死不搬的釘子戶是最大阻礙，但政府出面強制拆除機會微乎其微，雙方僵 西裝外套持到最後，往往變成黑道介入。例如台北市忠孝東路三段的正義大樓都更案，二○○九年一名王姓住戶疑似因為拖延簽約、並開高價賣出，因此惹來殺身之禍。 【記者郭安家、邱瓊玉／台北報導】都市更新、「 一坪 換 一坪 」是台北市長郝龍斌全力推動的重要政策，不過不?591皏x北市議員認為，北市現行都市更新程序、規則還沒完備，問題重重。 談起釘子戶爭議，北市議員陳孋輝直指「資訊不透明」是都更難行的原因。都更案出現，建商勢必要跟政府爭取容積，但資訊不透明，民眾不知道建商取得什麼，造成雙方難互信。 律州聯合法律?褐藻醣膠珓蒏v蔡志揚也認為，都更所以爭議多，一是「同意書沒有任何警語」，建商在遊說時，往往輕描淡寫，地主簽了同意書，事後想要撤銷卻很困難，自然會有爭議。 蔡志揚說，目前全由建商委託估價，應改由政府委託公正第三者，才能有效減少爭議產生。 【2011/09/11 聯合報】 房屋買賣 全文網址: 觀察站／開獅口、肉身擋 釘戶百百種 | 釘子戶卡都更案 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT2/6583519.shtml#ixzz1XjHWuYz9 Power By udn.com .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .