方力申

          萬達商業地產股份 【2011年萬達大力推行房地產信託融資】20110617 萬達新聞發言人石雪清6月17日稱，2011年9月下旬，第100座萬達廣場即將在大連高新區開工。2011年預計有17座萬達廣場開業以及12家五星級酒店開始運營。2010年15座萬達廣場和7家五星級酒店開業。截至2010年底，萬達已經 ARMANI在全國45個城市投資建設了59個萬達廣場，其中已開業33個萬達廣場，正在運營14家五星級或超五星級酒店。王健林6月17日在其媒體溝通會上表示“萬達的現金流能力很強”。他舉例，萬達2010年銷售面積和銷售額大約是萬科的65%，但是帳面 支票貼現現金與萬科相近，資金周轉率則是萬科的2倍多，並稱由於2011年的調控主要針對住宅，而住宅銷售在萬達的比重不到30%，所以萬達前五個月銷售額較2010年同期提高了三成，全年銷售將在千億之上。王健林透露，零售業不動產抵押貸款正是萬達滾動擴張 房屋二胎最重要的資金來源。王健林說，6月18日開業的上海江橋萬達廣場商業面積20多萬平方米，將它的零售業不動產部分抵押給銀行，便能獲得20億元貸款。零售業不動產較一般房地產項目更容易獲得抵押貸款，對於十年期抵押，五年後還可以重估重抵，由於五年後租金提升?燒烤A因此又可以獲得一筆更高的抵押貸款。除了零售業不動產抵押融資，萬達2011年開始大規模推行房地產信託融資。 公開資料顯示，截至目前萬達2011年已有10只信託產品成立或正在推介、募集。上述信託產品中，大部分為股權信託，其中部分產品披露的信託規模在5億～15億元。 2011年 酒店工作以前萬達僅推出過一隻信託產品，顯示出房地產信託融資正在成為萬達2011年新的主要融資管道。 上海：上海江橋萬達廣場6月18日開業。大連萬達集團董事長王健林6月18日稱，到2015年，萬達集團將在上海開設10家萬達廣場，總面積達600萬平方米，總投資超過300億元，並提供10萬個工作崗位。江橋萬達廣 花蓮民宿場地處上海西北嘉定區江橋板塊，是繼五角場萬達廣場和周浦萬達廣場之後，萬達在上海開發的第三個大型城市綜合體，也是在上海規模最大，功能最全的一個萬達廣場。專案總建築面積約55萬㎡，總投資40億元，其中商業面積約21萬㎡，集中了商業廣場、餐飲酒吧街、SOHO、城市公寓等多重物業類型。江橋萬達廣場成功引入萬 設計裝潢千百貨、萬達影城、永樂電器、家樂福、第一食品、寶大祥、新華書店、大歌星KTV、大玩家超樂場、ZARA等主力店及上百家品牌專營店。 無錫：4月29日，在無錫國土局主辦的土地拍賣中，大連萬達商業地產股份有限公司以4.13億元的底價取得無錫市惠山經濟開發區政和大道與吳韻路交叉口西南側地塊。地塊總面積為7776平方米，規 西裝外套劃用途為商業金融(品牌汽車4S店)用地，容積率<1.5，建築密度<60%，綠地率>20%，建築高度?24M。 廊坊：廊坊萬達廣場4月8日啟動招商，並與家樂福、漢拿山、百勝餐飲、麥當勞、APPLE、百家好、星巴克、歐時力、中瑞表行（豪雅）等12家品牌簽約。萬達商業管理有限公司總經理王壽慶稱，京滬高鐵預計2011年通車，廊坊將真正融入“京津一日生活圈”。此 酒店工作外首都第二國際機場有望年內開建，未來廊坊將形成全新的空港城。廊坊萬達廣場包含精品百貨、大型超市、數碼廣場、商業步行街、餐飲、影院、KTV、電玩城等豐富業態和品類，將於11月左右對外營業，其總建築面積64萬平米，商業面積18萬平米。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .