方力申

          觀察站／開獅口、肉身擋 釘戶百百種 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.09.11 建商整合鄰地或進行都市更新，遇到喬不攏的釘子戶的確很頭大。房地產人士說，釘子戶有幾種類型，有的是真的不想也不願搬，有的則是獅子大開口；但 西裝建商要不就「隔離」釘子戶直接興建，不然就是僵持到最後，有的甚至演變為黑道介入。 台北市「文林苑」都更案的抗爭戶王家與建商樂揚建設互槓已久，近幾個月來，雙方更 小額信貸是各擁支持者，接連大動作召開記者會與上街頭抗議。 樂揚指王家影響大多數合法都更戶的權益，還漫天開價，導致都更案停擺，只能期待公權力「拔釘」。王家人則指稱，人民有自由處 個人信貸分財產權利，王家不願意參加都更；也希望北市府或建商說明，為何不能把他家排除在都更外，非得強制他們參與？ 「都市更新受害者聯盟」理事長彭龍三則說，他位在台北市捷運永春站旁的機車行，以及住了三代的?辦公室出租G樓老家，自從二千年被政府劃定為都更區後，生活因此大亂。 彭龍三表示，原本廿 二坪 的店面，都更後只分到 十五坪 與一百八十萬元補償金，很難再開店，居住空間也變小；更氣的是，市價兩千多萬元的店面，五年前建商?情趣用品藾虪u有近九百萬元，目前正與建商互告。就算住家周遭已開始拆遷，他說，「我會死守住，並用肉身抵擋怪手。」 老舊社區要都更，行情肯定漲翻天，對有意整合的建商來說，打死不搬的釘子戶是最大阻礙，但政府出面強制拆除機會微乎其微，雙方僵 西裝外套持到最後，往往變成黑道介入。例如台北市忠孝東路三段的正義大樓都更案，二○○九年一名王姓住戶疑似因為拖延簽約、並開高價賣出，因此惹來殺身之禍。 【記者郭安家、邱瓊玉／台北報導】都市更新、「 一坪 換 一坪 」是台北市長郝龍斌全力推動的重要政策，不過不?591皏x北市議員認為，北市現行都市更新程序、規則還沒完備，問題重重。 談起釘子戶爭議，北市議員陳孋輝直指「資訊不透明」是都更難行的原因。都更案出現，建商勢必要跟政府爭取容積，但資訊不透明，民眾不知道建商取得什麼，造成雙方難互信。 律州聯合法律?褐藻醣膠珓蒏v蔡志揚也認為，都更所以爭議多，一是「同意書沒有任何警語」，建商在遊說時，往往輕描淡寫，地主簽了同意書，事後想要撤銷卻很困難，自然會有爭議。 蔡志揚說，目前全由建商委託估價，應改由政府委託公正第三者，才能有效減少爭議產生。 【2011/09/11 聯合報】 房屋買賣 全文網址: 觀察站／開獅口、肉身擋 釘戶百百種 | 釘子戶卡都更案 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT2/6583519.shtml#ixzz1XjHWuYz9 Power By udn.com .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .