第2季商用不動產成交 年增21% 【中央社╱台北14日電】 2010.07.14 戴德梁行表示,第2季商用不動產(不含土地)成交量新台幣 303億元,較去年同期成長21%,累計上半 結婚年成交總額約488億元,兩岸經濟協議(ECFA)簽署後,商用不動產持續升溫。 戴德梁行今天召開第 2季 系統傢俱商用不動產及土地市場分析記者會表示,商用不動產成交量持續成長。 戴德梁行指出,第2季最大宗交易案為太平洋SOGO百貨以 代償58.88億元,自法拍市場購得位於新竹的風城購物中心;其次為富邦人壽47.11億元標得內湖科技園區的漢諾威科技廣揚。 另外,興富發建設以32. 租房子8億元購得士林金雞廣場,預計將拆除重建。 戴德梁行表示,商用不動產的買家包括零售經營者、壽險公司及開發商等不同類型,可謂百家爭鳴。雖然中央銀行 6 花蓮民宿月宣布升息,但是市場資金仍舊充裕,優質物業稀少的情況下,投資人的目光也轉移至市區內有改建誘因的大樓。 戴德梁行說,例如昨天有 3處位於西門町的商業大樓轉手,一為西寧大樓 褐藻醣膠,二為力福商業大樓部分樓層,三為萬國商業廣場。 戴德梁行表示,財政部國有財產局停售大面積土地,今年第 2季土地標售已看不見座落於台北市住宅區或商業區土地,未來欲取得台北市精華區土地,除非與 房屋二胎民間地主協議價購,否則即得透過都市更新取得土地。 戴德梁行指出,第 2季台北地區大型土地交易多發生在台北縣,新莊副都心土地儼然成為兵家之地。在協議價購方面,遠雄建設以67.55億元,購入5889坪 的商業區?貸款g地。 值得注意的是,6月25日 由台北縣政府標售的抵費地開標結果,不僅24標全部標脫,平均得標地價每坪高達134.66萬元,其中更有3筆土地每坪逾155萬元。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,2009年初新莊副都心商業區土地每坪約 小額信貸在 100萬元上下,到2010年初,每坪上漲至 140萬元,未來可能出現每坪200萬元的商業區土地標售。 【2010/07/14 中央社】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .
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