觀察站/開獅口、肉身擋 釘戶百百種 【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】 2011.09.11 建商整合鄰地或進行都市更新,遇到喬不攏的釘子戶的確很頭大。房地產人士說,釘子戶有幾種類型,有的是真的不想也不願搬,有的則是獅子大開口;但 西裝建商要不就「隔離」釘子戶直接興建,不然就是僵持到最後,有的甚至演變為黑道介入。 台北市「文林苑」都更案的抗爭戶王家與建商樂揚建設互槓已久,近幾個月來,雙方更 小額信貸是各擁支持者,接連大動作召開記者會與上街頭抗議。 樂揚指王家影響大多數合法都更戶的權益,還漫天開價,導致都更案停擺,只能期待公權力「拔釘」。王家人則指稱,人民有自由處 個人信貸分財產權利,王家不願意參加都更;也希望北市府或建商說明,為何不能把他家排除在都更外,非得強制他們參與? 「都市更新受害者聯盟」理事長彭龍三則說,他位在台北市捷運永春站旁的機車行,以及住了三代的?辦公室出租G樓老家,自從二千年被政府劃定為都更區後,生活因此大亂。 彭龍三表示,原本廿 二坪 的店面,都更後只分到 十五坪 與一百八十萬元補償金,很難再開店,居住空間也變小;更氣的是,市價兩千多萬元的店面,五年前建商?情趣用品藾虪u有近九百萬元,目前正與建商互告。就算住家周遭已開始拆遷,他說,「我會死守住,並用肉身抵擋怪手。」 老舊社區要都更,行情肯定漲翻天,對有意整合的建商來說,打死不搬的釘子戶是最大阻礙,但政府出面強制拆除機會微乎其微,雙方僵 西裝外套持到最後,往往變成黑道介入。例如台北市忠孝東路三段的正義大樓都更案,二○○九年一名王姓住戶疑似因為拖延簽約、並開高價賣出,因此惹來殺身之禍。 【記者郭安家、邱瓊玉/台北報導】都市更新、「 一坪 換 一坪 」是台北市長郝龍斌全力推動的重要政策,不過不?591皏x北市議員認為,北市現行都市更新程序、規則還沒完備,問題重重。 談起釘子戶爭議,北市議員陳孋輝直指「資訊不透明」是都更難行的原因。都更案出現,建商勢必要跟政府爭取容積,但資訊不透明,民眾不知道建商取得什麼,造成雙方難互信。 律州聯合法律?褐藻醣膠珓蒏v蔡志揚也認為,都更所以爭議多,一是「同意書沒有任何警語」,建商在遊說時,往往輕描淡寫,地主簽了同意書,事後想要撤銷卻很困難,自然會有爭議。 蔡志揚說,目前全由建商委託估價,應改由政府委託公正第三者,才能有效減少爭議產生。 【2011/09/11 聯合報】 房屋買賣 全文網址: 觀察站/開獅口、肉身擋 釘戶百百種 | 釘子戶卡都更案 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT2/6583519.shtml#ixzz1XjHWuYz9 Power By udn.com .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .
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